نموذج عقد بيع ارض بالسعودية جاهز للتحميل يعتبر من أكثر النماذج المستخدمة في مجال بيع وشراء الأراضي والعقارات السكنية، فتضمن هذه الوثيقة حقوق ملكية الأرض وانتقالها من الشخص البائع إلى المشتري المالك الآخر، كما يضمن هذا النموذج جميع الحقوق والواجبات القانونية المفروضة على كل طرف والتي يجب تنفيذها بموجب القانون، وفي حال قام أحد الطرفين بمخالفة بنود العقد المتفق عليها يتم تعريضه للمساءلة القانونية.
نموذج عقد بيع ارض بالسعودية جاهز للتحميل
يحرص الكثير من الأفراد على تواجد نموذج عقد بيع ارض بالسعودية جاهز للتحميل توفيرا للوقت والجهد، وذلك لضمان الحصول على وثيقة عقد بيع سليمة وعدم بذل مجهود كبير في كتابته، كما يلي:
- يعد نموذج عقد بيع الأراضي واحدة من أهم العقود القانونية التي يحتاجها العديد من الأفراد أثناء بيع أو شراء قطعة أرض، فهذا العقد هو الضمان الوحيد لامتلاك المشتري الأرض وتأكيد تمام عملية البيع، ولا يقتصر عقد البيع والشراء على الأراضي فقط بل يجب تعبئة هذا العقد في أي نقل ملكية أخرى سواء كانت عقار أو محلات وغيرها.
- فيتضمن العقد مجموعة من الشروط والضوابط التي يتم الاتفاق عليها من كلا الطرفين البائع والمشتري وكتابتها داخل العقد حتى لا يقوم أحد الطرفين بمخالفة البنود فيما بعد.
- كما يجب أن يشمل العقد حدود الأرض بالتفصيل، حتى لا يقوم المشتري فيما بعد بالبناء خارج حدود الأرض المذكورة وحتى لا يتعرض للمساءلة القانونية من المتضرر.
نحمد الله ونشكره ونستعين به والصلاة والسلام على سيدنا محمد (ص) وبعد، فقد اتفق على ذلك العقد في تاريخ ……………… بين:
الطرف الأول: الأستاذ: ……………… بطاقة الأحوال رقم/ ………………إقامة: ………………ــ تاريخ صلاحيتها: ـــ……………… عنوان: ص.ب ـــ………………
مدينة:………………، رقم الهاتف:………………، رقم الفاكس: ………………، وهو البائع.
الطرف الثاني: الأستاذ: ………………ـ، إقامة/ ……………… تاريخ الصلاحية:……………… مصدر البطاقة:………………، عنوان العمل: ………………، وهو المشتري.
واتفقا الطرفان على ما يلي:
قام الطرف الأول ببيع للطرف الثاني قطعة أرض ومكانها:
المنطقة: ………………، المخطط: ………………، رقم الأرض: ………………، مساحة الأرض الإجمالية: ……………… والواجهة الخاصة بها هي:
في الشمال: ………………، بطول: ………………، ومن الجنوب: ………………، بطول: ………………، ومن الشرق: ………………، بطول: ـ………………، ومن الغرب: ………………، بطول، ـ………………، بقيمة قدرها: ……………… ريال سعودي.
وقد قام المشتري بقبول الشراء بالسعر السابق وبذات المعلومات التي ذكرت ودفع مبلغ ……………… ريال سعودي، دفعة أولى من إجمالي المبلغ، وسيدفع المتبقي بعد الإفراغ.
ويقوم بدفع مبلغ ………………ــ ريال سعودي عمولة للسيد، أو للمكتب، والعقد يعتبر ملزم للطرفين، وإذا حدث نزاع بين الطرفين وتعذر الحل وديًا يتم اللجوء إلى محاكم منطقة ـ……………… المحلية.
تم تحرير ذلك العقد من نسختين ووقع عليهما الطرفين، ويجب احترام بنود العقد من الطرفين، ويعد العقد مفعوله ساري من تاريخه.
توقيع المالك:
توقيع المشتري:
تحميل WORD
تحميل PDF
نصائح هامة عند كتابة عقد بيع أرض في السعودية
يوجد بعض النصائح والإرشادات التي يجب اتباعها أثناء كتابة عقد البيع لضمان إعداد وثيقة سليمة وناجحة كما يلي:
- عدم كتابة العقد باللغة العامية، فيجب كتابة العقد بلغة عربية فصحى سليمة لا يوجد بها أي أخطاء لغوية أو إملائية، فهي من الوثائق الرسمية الهامة جدا.
- تسجيل كافة البنود والشروط داخل العقد بعد الاتفاق النهائي، بحيث يتم إلزام الطرفين بتنفيذ بنود العقد واتباع الشروط المذكورة مع تسليم البائع المبلغ المالي المتفق عليه في نفس يوم كتابة العقد، حتى لا يتم الإخلال بأي بند.
- تسجيل أسماء الشاهدين داخل عقد البيع، لضمان تأكيد عملية البيع أمامهم واستلام البائع قيمة بيع الأرض، ويتم ذلك لحماية حقوق الطرفين وتنفيذ الواجبات المطلوبة.
المعلومات الخاصة بعقد بيع الأرض في السعودية
يعتبر نموذج عقد البيع واحد من أهم الوثائق الرسمية القانونية التي يتم الأخذ بها، ولذلك فيجب الانتباه أثناء كتابة العقد واتباع الإجراءات اللازمة لضمان حصول الطرفين على حقوقهم، ومن أبرز المعلومات الخاصة بعقد البيع كما يلي:
- أطراف العقد: وهم البائع صاحب الأرض والراغب في بيعها، والمشتري وهو الشخص الراغب في شراء الأرض، بالإضافة إلى الوسيط العقاري وهو الشخص الذي قام بإحضار المشتري وبالتالي تسهيل عملية البيع الشراء.
- محتوى العقد: فيجب أن يحتوي العقد على معلومات تفصيلية حول الأرض المباعة، بما يشمل ذلك مساحته وموقعه وحدوده ورقم القطعة، مع تسجيل ثمن البيع بالأرقام والحروف، وكتابة طريقة الدفع والمواعيد المتفق عليها للسداد.
أهمية نموذج عقد بيع سعودي
لإعداد نموذج بيع وشراء أرض أهمية كبرى، كما يلي:
- يعتبر نموذج بيع الأرض واحد من الوثائق الرسمية الضرورية جدا وفقا للقوانين واللوائح السعودية المعتمدة، فالوثيقة هي الضمان الوحيد للبائع بإلزامية سداد المشتري قيمة الأرض المادية والتي تم الاتفاق عليها مسبقا.
- التوحيد والوضوح بحيث يحتوي العقد على مجموعة من البنود الواضحة والتي تم الاتفاق عليها سابقا، وبالتالي التأكد من تنفيذ الشروط المذكورة وضمان عدم حدوث أي تغييرات في الآراء تؤثر على حقوق الطرف الآخر بالسلب.
وصلنا إلى ختام مقالنا حول نموذج عقد بيع ارض بالسعودية جاهز للتحميل، والذي عرضنا فيه أبرز التفاصيل والمعلومات المتعلقة بالنموذج بشكل مفصل، مع ذكر طريقة كتابة العقد بطريقة صحيحة، وذكر أهمية تواجد النموذج، مع عرض بعض النصائح والإرشادات التي يجب اتباعها أثناء إعداد النموذج، نتمنى أن ينال المقال إعجابكم.
